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Estudio de Arquitectura e Ingenieria Arequipa

Nuestro Estudio de Arquitectos GTEI.PE, Arquitectos Asociados, desarrolla y diseña proyectos arquitectónicos para nuevas edificaciones, de tipo residencial, recreacional, comercial, industrial y espacios urbanos. Nuestro trabajo está basado en una propuesta creativa, funcional y económica, con las nuevas tendencias y nuevos materiales de construcción.

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.10 Razones para contratar a un Arquitecto.

Seguro que tienes muchas ideas en tu cabeza sobre como te gustaría que fuera tu casa, oficina o negocio o comercio o departamento ideal. Hoy te invito a reflexionar sobre el porqué contratar a un arquitecto para  convertir tus ideas en realidad.

Lo primero, que me gustaría hacer es derribar algunos mitos sobre el arquitecto; “es muy caro”. Contratar un arquitecto no implica necesariamente un gasto mayor. Muchas veces lo barato sale caro y proyectos mal llevados pueden traerte mayores inconvenientes.

Además, considerando la importancia de ese gran proyecto que tienes en mente, para el que estás dispuesto a invertir tanto dinero e ilusión. Contratar a un arquitecto supone la única garantía de que va a ser llevado a cabo por un profesional y de que vas a conseguir el resultado de calidad deseado.

Las ventajas de contratar un arquitecto son muchas y muy variadas. Estas son mis 10 razones principales:

  1. Formación y experiencia. Un arquitecto reúne todos los conocimientos necesarios para poder llevar a cabo tu obra. No solo está preparado para concebir proyectos interesantes, bellos y funcionales, sino que además sabe como materializarlos según las técnicas constructivas más adecuadas. Su visión siempre será más amplia que la tuya. .Contamos con más de 10 años de Experiencia !!..
  2. Diseños. El diseño es una parte esencial de todo proyecto, y es ahí donde el arquitecto podrá aportarte un mayor salto de calidad. Resolviendo tus necesidades de la mejor forma posible. Con ideas creativas que permitan optimizar los espacios y se adapten a tus necesidades y presupuesto. .Presentamos como minimo 4 propuestas o ideas o borradores del Antiproyecto !!.
  3. Conceptualización de las necesidades del cliente. El arquitecto tiene la capacidad de escuchar las pautas  y ambiciones del cliente y darles forma. Es capaz de plasmarlas en el proyecto con una estructura adecuada y con las cualidades integrales de diseño. .La entrevista al cliente o preguntar cuales son sus ideas o necesidades !!.
  4. Elección de materiales adecuados. La elección del sistema constructivo y los materiales es uno de los parámetros más importantes que involucran al cliente y al arquitecto. Al manejar un amplia gama de materiales, un arquitecto podrá ofrecerte las mejores alternativas desde el punto de vista funcional, estético y económico. .Asesoria constante en el empleo de calidad de material para construir !!.
  5. Administración y gestión. El arquitecto planifica y programa el desarrollo del proyecto en todas sus etapas, desde el diseño, trámites, y construcción de la obra. Se encarga de manejar el presupuesto, ya que tiene información clara de gastos necesarios e imprevistos durante el proceso. Además, dados su conocimientos le será fácil comunicar con los diferentes intervinientes del proceso de redacción y construcción del mismo. .Empleamos costos y presupuesto claros para su proyecto inicial y final !!.
  6. Ahorrar dinero. Un proyecto bien diseñado y materializado constructivamente será más sostenible y requerirá menos costes de mantenimiento. Contar con los servicios de un arquitecto te ayudará a adoptar soluciones mucho más eficientes energéticamente. Contribuyendo a un mayor ahorro energético y económico a largo plazo. .Al construir con plano usted ahorrara en materiales innecesarios !!.
  7. Valor agregado. El buen diseño y la buena construcción siempre aportan un valor agregado. Mayor valor inmobiliario a una propiedad, más clientes para un comercio o mayor productividad en los lugares de trabajo.Además, el trabajo del arquitecto contribuye a la mejora de la calidad de vida de los usuarios y la calidad urbana del entorno inmediato. .Estudiamos espacio forma funcional pensando para hoy mañana y futuro !!.
  8. Un arquitecto dará forma a tus sueños ya que los arquitectos tienen la misión de materializar tu sueño en un proyecto estructural, arquitectónico y decorativo, calculando oportunidades más allá de las ideas más obvias. .Dejenos tu proyecto en nuestras manos para hacer realidad tus ideas y sueños !!.
  9. Los arquitectos son capaces de encontrar la manera de aprovechar cada espacio sin compromete .la iluminación y la ventilación,. y están capacitados para tomar decisiones coherentes
  10. Propuestas Creativas Antes de presentar una propuesta, el arquitecto explora todas las alternativas que se adaptan a las necesidades y presupuesto de cada cliente, por lo tanto, evalúa la viabilidad económica y funcional de su proyecto. El arquitecto dispone de las herramientas necesarias para evaluar de forma gráfica y económica las opciones estudiadas. .Adapta cada elemento al gusto del cliente y aprovecha al máximo el espacio.La ventaja de los resultados siempre serán la originalidad, exclusividad y personalización del diseño



    .Los 3 pasos para construir seguro – Arquitectos Arequipa.

    .Paso 1: Buenos planos.

    El sueño de la casa propia puede convertirse en una pesadilla si no se ha planificado con cuidado.

    Para que tu casa sea segura a través del paso de los años, ante la ocurrencia o no de eventos sísmicos, su estructura tiene que estar bien diseñada.

    Para esto, necesitas esta clase de planos

    En general, los planos básicos que corresponden a un proyecto de una vivienda, son los siguientes:

    A. Planos de Arquitectura

    Estos planos se reconocen por que en su membrete se les asigna generalmente la letra A; corresponden a este grupo los siguientes:

    o Planos de ubicación

    o Planos de distribución

    o Plano de cortes

    o Plano de elevación frontal y posterior

    B. Planos de estructuras

    Esta información lo encuentras en los planos cuyo rótulo aparece la letra E, los cuales son los siguientes:

    o Plano de Cimentación

    o Plano de aligerados

    o Plano de detalles:

    – Vigas

    – Columnas

    – Cisternas

    – Escalera

    – Cuadro de especificaciones técnicas

    C. Planos de Instalaciones eléctricas

    En los planos aparecen las letras IE, los cuales son:

    Plano de Plantas: circuito de tomacorrientes, luminarias

    Plano de detalles de puesta a tierra, etc.

    Cuadro de especificaciones técnicas, leyenda, etc.

    D. Planos de instalaciones sanitarias

    A estos planos se les asigna generalmente las letras IS, y son los siguientes:

    Plano de plantas: red agua fría y red de agua caliente

    Plano de plantas: red de desagüe y ventilación

    Plano de detalles: Cisterna, tanque elevado, instalación de válvulas, instalación de válvulas, instalación de therma, isométrico de equipo de bombeo, etc.

    Cuadros de especificaciones técnicas

    Recuerda: Todos los planos deben tener el sello y la firma del arquitecto que hace el respectivo diseño.

    Elementos más importantes para construir una casa segura

    A. Los cimientos

    Es una de las principales partes de tu casa. Sus medidas y otras características técnicas van a depender, entre otras cosas, del peso de la casa y del tipo de suelo. Los cimientos son los que transmiten el peso al terreno.

    B. Los muros

    Son paredes que te protegen y aíslan del exterior. Soportan el peso de los techos y resisten los movimientos sísmicos.

    C. Las columnas:

    Son los que soportan los techos y resisten los movimientos horizontales durante un sismo. Su función también es transmitir el peso de la cimentación.

    D. Las vigas

    Es un elemento horizontal que transmite el peso de los muros y columnas. Sirven para formar los techos de tu casa.

    E. Techos:

    Funcionan como el tablero de una mesa repartiendo el peso a los muros y las columnas.

     

    .Paso Paso 2: Especialistas calificados.

    No solo un buen diseño estructural y el empleo de materiales de buena calidad garantizan que una casa soporte los efectos dañinos de un terremoto.

    Es indispensable contar con buena mano de obra, es decir, maestros de obra y operarios calificados que trabajen con responsabilidad.

    Los especialistas calificados que se encarguen de la construcción de tu casa, deben tener los conocimientos técnicos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos, ya que si hay deficiencias en los procedimientos constructivos utilizados en obra, esto afectará negativamente la calidad de la construcción, y por lo tanto la seguridad de tu casa.

    Es por eso que es muy importante saber interpretar los planos, emplear los mejores materiales y seguir los procesos constructivos correctos para de esa manera tener una vivienda segura.

    A parte del responsable que debe ser un ingeniero civil, participan:

    A. El maestro de obra

    Dirige la obra aplicando las recomendaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones, dando las tareas diarias a los obreros y supervisando la buena ejecución de los procedimientos constructivos. También es el responsable de la calidad de la construcción.

    B. Operarios:

    Tienen el conocimiento y habilidad suficiente para hacer tareas tales como: asentar ladrillos, enconfrar columnas y techos, preparar las armaduras, preparar concreto, morteros, etc.

    C. Los peones:

    Son las personas cuya función es la de ayudantes. Su aporte es su capacidad física. No tienen responsabilidad en lo que se refiere a la calidad de la construcción.

    D. Los oficiales:

    Categoría intermedia entre operarios y peones.

    El número de obreros depende de la velocidad con que se quiera construir la edificación.

     

    .Paso Paso 3: Materiales de calidad.

    La calidad de los materiales utilizados es otro factor muy importante, ya que contribuye notablemente a obtener una estructura solida y fuerte. Si la casa no se construye con buenos materiales, estos pueden llegar a deteriorarse por el paso del tiempo o en el peor de los casos puede fallar durante un movimiento sísmico.

    Los materiales más importantes con los cuales se realiza la construcción de una casa son los siguientes:

    A. Fierro

    Es uno de los principales elementos en la construcción de una casa ya que contribuye a darle resistencia y seguridad cuando ocurre un sismo y evita que la casa se caiga producto de los movimientos sísmicos.

    Los fierros de construcción deben tener “corrugas” en su superficie, que sirven para facilitar su adherencia con el concreto, de la misma forma debe ser de grado 60 para resistir los sismos, según el Reglamento Nacional de Edificaciones.

    Cada fierro tiene 9 m de longitud. Los fierros vienen en diferentes grosores y los más usados en una casa son los de 6 mm, 3/8”, ½”, 5/8”.

    B. Cemento

    Es un material que combinado con arena, piedra y agua, produce una mezcla llamado concreto, capaz de endurecerse hasta adquirir la consistencia de una piedra. El cemento se vende en bolsas de 42.5 Kg. En el mercado se ofrecen diversas marcas y tipos, y es usual que sus características estén impresas en las bolsas. Los más usados son el tipo I y el IP.

    C. Piedra de zanja y de cajón

    Las piedras de zanja, son piedras de forma angulosa o redondeada que se añaden al concreto de los cimientos. Pueden medir hasta 25 cm de lado o de diámetro. La piedra de cajón, se adiciona al concreto de los sobrecimientos. (10 cm como máximo). Ambas deben estar limpias y sin impurezas al ser utilizadas.

    D. Piedra Chancada

    Esta piedra debe ser de consistencia dura, es decir, no debe romperse fácilmente. No debe ser porosa ni tener arcilla, polvo o barro adherido a su superficie. Se usa para preparar el concreto y se venden en tamaños de 1”, ¾” y ½”.

    E. La Arena Gruesa y Arena Fina:

    La arena gruesa debe estar libre de polvo o sales. Sus partículas pueden llegar hasta un tamaño máximo de 5 mm. La arena fina por su parte no debe contener tierra, polvo, mica, sales, ni presentar una apariencia muy oscura. Por ningún motivo debe usarse arena de mar. Sus partículas deben tener un tamaño máximo de 1 mm. Debe comprarse en canteras de garantía.

    F. Hormigón

    Está compuesto por una mezcla de arena gruesa y piedra chancada en proporciones similares. Su costo es más barato que comprar los dos elementos por separado, pero su uso está restringido a concretos de baja resistencia, como cimientos y falso pisos.

    G. Ladrillos

    Deben ser ladrillos hechos a máquina, ya que garantizan una buena resistencia.

    a) Ladrillos para muros portantes

    El ladrillo recomendado para los muros portantes es el denominado King Kong. Este tiene 18 huecos (perforaciones verticales), sus medidas generalmente son: 9 cm de ancho y 24 cm de largo.

    b) Ladrillos para tabiques

    Los tabiques son los muros que se usan solo para separar ambientes, No soportan el peso de la casa. Es decir, si eliminamos estos muros, no habría ningún peligro de colapso de las viviendas.

    El ladrillo apropiado para los tabiques es el ladrillo pandereta, que mide 12 cm de ancho, 10 cm de alto y 23 cm de largo.

    c) Ladrillos para techos

    Este ladrillo se usa para aligerar el peso de los techos. Por lo general, mide 30cm de ancho por 30 cm de largo. Su altura dependerá del grosor del techo: existen ladrillos de 12 cm, 15 cm y 20 cm.

    H. Arena

    I. Agua

    El agua debe ser de preferencia potable, es decir, limpia, fresca, sin olor, color ni sabor. No debe presentar espuma cuando se agita. El agua de mar no es apropiada para la preparación del concreto, debido a que las sales que contiene pueden corroer el fierro.

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