Construye seguro con planos estructurales

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¿Cómo contratar al maestro de obras en Arequipa?

El Perfil del personal constructor implica más que solo preguntar por el precio NO — también es asegurarte de que la persona tenga la experiencia, seriedad y habilidades para manejar el proyecto sin que termines con paredes torcidas, columnas inclinadas, techos rajados (grietas o fisuras), tuberías de agua y desagüe fuera del lugar.

Aquí te explicamos los 8 pasos prácticos para una construcción o edificación de una obra.

1️ Personal constructor debe vivir cerca de su domicilio para garantizar la construcción de vivienda.

• • Nunca pero nunca debes dar adelantos o abonos de 20%, 50% del presupuesto de la obra al personal constructor. ¿Entendieron?
  • Contrate personal constructor de su zona
  • Contrate personal constructor que usted mismo haya visto construir una casa
  • Contrate personal constructor que le garantías de la obra terminada.

2️ Define qué necesitas exactamente, planos, Estructuras, Sanitarias, Electricidad, Cortes y fachadas, ubicación.

• • Tipo de obra: construcción nueva, remodelación, ampliación, reforzamiento.
  • Alcance: ¿quieres que solo dirija a los trabajadores o también compre materiales y se encargue de todo?
  • Tiempo estimado y fecha límite.

3️ Busca y filtra candidatos al personal constructor

• • Fuentes confiables: recomendaciones de familiares, vecinos, arquitectos o ferreterías.
  • Verifica experiencia: pide fotos, videos o direcciones de obras anteriores.
  • Especialización: no es lo mismo un personal constructor para albañilería fina que para estructuras.

4️ Evalúa y entrevista al personal constructor

Pregúntale:

• • ¿Cuántos años lleva trabajando como personal constructor?
  • ¿Ha manejado proyectos similares al tuyo?
  • ¿Tiene un equipo fijo o contrata personal por obra?
  • ¿Qué herramientas y maquinaria maneja?
  • ¿Cómo maneja imprevistos y retrasos?

5️ Pide presupuesto detallado al personal constructor

Que incluya:

• • Mano de obra (por jornada, por m² o precio cerrado).
  • Materiales (si los suministra él).
  • Tiempo estimado.
  • Forma y calendario de pago.
  • Gastos adicionales (transporte, alquiler de herramientas, etc.).

💡 Tip: compara al menos 3 presupuestos para tener una referencia real.

6️⃣ Verifica referencias al personal constructor

• • Llama a 2 o 3 clientes anteriores y pregunta sobre puntualidad, calidad y cumplimiento.
  • Si es posible, visita una obra donde esté trabajando.

7️⃣Formaliza el acuerdo con personal constructor. Haz un contrato simple con:

• • Descripción de la obra.
  • Plazos.
  • Monto y forma de pago.
  • Responsabilidades.
  • Penalidades por incumplimiento.

• Incluye copia de DNI y dirección del maestro.

8️⃣ Supervisa el trabajo al personal constructor.

Aunque tengas confianza:

• • Revisa avances todos los días.
  • Controla el uso de materiales.
  • Haz pagos parciales según avance, nunca todo por adelantado.

📌 Consejo final: Un personal constructor no solo construye, también organiza el trabajo, cuida materiales y mantiene la seguridad en el sitio. Si te transmite seguridad y te da respuestas claras, es buena señal.